☆☆戸建てのメリット☆☆ | 名古屋の不動産・住宅情報【住みかえSHOP】

皆さん、こんにちは。
住みかえSHOP　徳川店の今福です。

最近お客様から、「戸建てとマンションだったらどっちがいいの？」という問い合わせをよく受けます。

今、マイホームを購入しようと考えている方は、戸建てorマンション・・・？？で悩まれている方が多いかと思います。戸建ての良さ、マンションの良さはそれぞれありますが、今回は戸建ての良さについてご紹介したいと思います。

 

☆☆戸建てのメリット☆☆

１：居住空間の快適さ

戸建てとマンションの大きな違いは、やはり居住空間が広く、のびのび生活ができる、という点ではないでしょうか。

ワンフロアが一般的なマンションと異なり、戸建ては2階建てや3階建てが一般的です。その為、マンションよりも広い床面積を確保することができ、家族の人数が多い家庭でも、それぞれがゆったり過ごすスペースを確保しやすいです。


 

また、戸建てはリフォームや増改築、建て替えを自分の好きなタイミングで行えます。

子供の誕生や成長に備えて部屋数を増やしたり、子どもが巣立ったので部屋をなくしてリビングを広くするといった、ライフステージの変化に応じた間取り変更を自由に行えるのも戸建ての魅力の一つですね。



２：騒音やプライバシーにまつわるトラブルが起きにくい

複数の住戸をひとつの建物にまとめて造るマンションでは、隣の部屋の方とのトラブルが発生しやすい傾向にあります。

特に、トラブルの原因になりやすいのが『音』。足音や家電の駆動音、お子様のバタバタと走りまわる音など、普段の生活でどうしても発生してしまいますよね。
その点、戸建ては独立しているので、上階や隣の部屋からの生活音は聞こえにくいです。自分たちが立てる生活音が響いてしまうことも少ないので、お子様が室内で走り回ったり、大声を出したりして、隣の部屋の方に迷惑をかけるという心配も無用です。

また、プライバシーの確保という面でも、マンションに比べ独立している戸建てが有利です。家族構成や、不在にしがちな日、時間帯を推測されにくいですし、上下階や隣の部屋の住人の方からの干渉も受けにくくなります。

ペットの飼育に対する制限もありません。
女性や小さなお子様のいる方にとっては、安心して暮らせるポイントです。

 

３：専用の庭や駐車場を持てる

一戸建てにあってマンションにないものと言えば、『庭』ではないでしょうか。自分の敷地内であれば自由に使うことができます。ガーデニングを楽しんだり、家庭菜園、庭が広ければBBQもできるかもしれないですね。

専用の駐車場を所有できるのも、一戸建てならではのメリットです。駐車場を借りて、毎月お金を払う必要はありません。2台以上車をお持ちであれば、金銭的なメリットは大きくなります。



４：土地が資産になる

一戸建てを購入すると、建物だけではなく、土地も自分の所有物になります。
建物は時間が経つと、価値が下がっていき、いずれは価値がゼロになります。一方、土地は時間が経過しても価値が変化しにくいのです。むしろ、周辺の開発が進んだり、新しく駅ができた、といった理由から価値が上がることもありますので、将来の資産価値は安定しています。

厳密に言えばマンションも土地の一部を所有していることになりますが、更地にして売る、建て替えるなどの資産の自由度は低いです。


５：管理費・修繕積立金がない

マンションでは、毎月の住宅ローンの返済に加え、管理費と修繕積立金を管理組合に支払わなくてはいけません。マンションによって違いはありますが、管理費・修繕積立金を合わせて、月2～3万円が相場といったところです。住宅ローンの月々の支払い＋管理費・修繕積立金がかかってきます。
一戸建ては自分でメンテナンスを行う必要はありますが、月々の支払いはマンションよりは金銭的な負担を軽減できるかもです。


今回は戸建ての良さをご紹介しましたが、もちろんマンションの良さもあります。
マイホーム購入は大きな買い物となりますので、色々悩まれることが多いですよね・・・。
そういう時はぜひ、住みかえＳＨＯＰに相談してみたらいかがでしょうか？
戸建てorマンション？？で悩まれている方、マンションが手狭になってきたから住み替えを考えている方、ローン資金計画や住宅探しのコツを知りたい方、などなど住宅のプロが全てお答えいたします。

ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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