【ウッドフレンズの家】港区　神宮寺小学校北 Part2 愛知県名古屋市港区甚兵衛通4丁目｜3,490万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】港区　神宮寺小学校北 Part2

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【ウッドフレンズの家】港区　神宮寺小学校北 Part2
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価格 3,490万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 愛知県名古屋市港区甚兵衛通4丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 109.88m² (33.24坪) 建物面積 105.59㎡
築年月 2022年7月築 間取り 2SLDK　（LDK18.1/洋室8.5/洋室5.5/S6/S5）
交通
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  • 現地外観写真 A棟外観イメージ：2022/07撮影
  • 区画図
  • A棟間取り図
  • その他 ■こどもみらい住宅支援対象■補助金80万円（A棟）
  • 耐震性・耐久性・維持管理等の基準が定められ、優れた住宅であることが認定されます。税制面での優遇もあり、将来売却するときには財産としての価値がきちんと保たれます。
  • 初期費用は不要！約10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
  • 住まいの断熱性能を高め、愛知県のZEH強化外皮基準（UA≦0.6）を満たしています。夏は涼しく、冬はあたたかい。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
  • 現地外観写真 A棟外観イメージ：2022/07撮影
  • リビング A棟：リビングダイニング※家具は販売価格に含まれておりません。
  • リビング A棟：リビングダイニング※家具は販売価格に含まれておりません。
  • キッチン A棟：キッチン
  • 寝室 A棟：２ドア１ルーム
  • 寝室 A棟：フリースペース
  • 収納 A棟：パントリー
  • 洗面台・洗面所 就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面脱衣室。（施工例写真）
  • 浴室 浴室（施工例写真）
  • 収納 大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。（施工例写真）
  • バルコニー A棟：インナーバルコニー
  • その他 共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈階段〉思わず素足で歩きたくなる無垢の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。（施工例写真）
  • その他 防食性が高く、耐久性に優れたガルバリウム鋼板。スタイリッシュですっきりとしたデザインです。（施工例写真）
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅　１２番出口から徒歩３分。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
  • その他 設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
  • その他 材料の選定や設計のしかた、維持管理の善し悪しなどで耐久性は変わってきます。性能を維持しながら、「地盤」「基礎」「構造体」「通気」による、安心の住まいをご提案いたします。
  • その他 サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現しています。
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セールスポイント

特徴
  • 床暖房
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • TVドアホン
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 都市ガス
  • プライスダウン
セールスコメント



物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 - 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 西 道路幅: 5.4ｍ
接道: 南 道路幅: 7.2ｍ		 用途地域
第一種住居地域
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考 -
情報更新日 2022年08月12日 次回更新日 2022年08月26日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 神宮寺小学校
(愛知県名古屋市港区)
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 中学校区 宝神中学校
(愛知県名古屋市港区)
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物件価格

3,490万円
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