【ウッドフレンズの家】名東区　牧野ケ池緑地北 A棟 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目｜4,290万円の新築一戸建て｜分譲住宅や新築物件｜株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】名東区　牧野ケ池緑地北 A棟

新築一戸建て

【ウッドフレンズの家】名東区　牧野ケ池緑地北 A棟
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価格 4,290万円値下がり　ローンシミュレーション
所在地 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目
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この地域周辺の物件を見る 		土地面積 110.11m² (33.31坪) 建物面積 102.43㎡
築年月 2023年6月築 間取り 2SLDK　（LDK19/洋室6/洋室5.4/S9/S4.5）
交通
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好評につき最終1邸！牧野ヶ池緑地　徒歩7分、子育て世代にピッタリの環境です！

  • 現地外観写真 A棟外観（2023/8撮影）
  • A棟間取り図
  • その他 区画図
  • リビング 見せ梁と勾配天井で開放感のあるリビング※家具は販売価格に含まれておりません。
  • 家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。※家具は販売価格に含まれておりません。
  • リビング キッチンにいるご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでスムーズに行うことができます。※家具は販売価格に含まれておりません。
  • その他 テレワークやお子さまの宿題、ちょっとした書き物にも便利なワークスペース。※家具は販売価格に含まれておりません。
  • キッチン 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。
  • 収納 調理器具や食品の保管ができるパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します。（施工例写真）
  • 寝室 間仕切りをすることで2室に変更可能な２ドア１ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。
  • 寝室 WICがある主寝室。居室を広くお使い頂けます。
  • 収納 大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。（施工例写真）
  • 洗面台・洗面所 就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面台。ハンドルが上部にある仕様のため水栓回りに水が溜まらずお掃除も楽々です。（施工例写真）
  • 浴室 広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。(施工例写真)
  • バルコニー 日当たりの良いルーフバルコニー。
  • 玄関 シューズBOXつきの玄関。散らかりがちな玄関をすっきり保てます。（施工例写真）
  • その他 共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル天然木〈階段〉思わず素足で歩きたくなる天然木の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。（施工例写真）
  • その他 ●オリジナル天然木〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。（施工例写真）
  • 周辺環境 高針台中学校 徒歩17分。 1300m
  • 周辺環境 大針中央公園 徒歩9分。 710m
  • 周辺環境 セブンイレブン名古屋大針2丁目店 徒歩4分。 290m
  • 周辺環境 マツモトキヨシ名東新宿店 徒歩6分。 410m
  • 周辺環境 独立行政法人国立病院機構東名古屋病院 徒歩21分。 1650m
  • 周辺環境 愛知銀行高針支店 徒歩7分。 500m
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅　１２番出口から徒歩３分。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
その他の区画

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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯器
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • バルコニー
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 長期優良住宅認定通知書
  • TVドアホン
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
■家計にやさしいゼロエネルギー住宅■
日々の光熱費を抑えられる、高い住宅性能を備えたNearly ZEH。

■高断熱
ZEH水準の高い断熱性能により、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。

■設置費０円の太陽光パネル搭載
11年目からは設備一式が自分のものに。災害時も電気が使えて安心です。

■長期優良住宅
省エネ性や耐震性、メンテナンス性に優れた、安心して永く暮らせる住まいです。税制面でのメリットもあります。

＜立地＞
■小学校徒歩14分
■西友高針店徒歩11分

＜間取り＞
■開放的な勾配天井の2階リビング
■広々ワークスペースカウンター

ウッドフレンズ公式サイトでも物件情報公開中！

物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 有 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -
接道状況 接道: 北東 道路幅: 6.5ｍ 用途地域
第一種住居地域
-
-
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。　 ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。 設備一式をオプション購入いただくこともできます。（税込148.5万円）
情報更新日 2023年12月10日 次回更新日 2023年12月24日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 高針小学校
(愛知県名古屋市名東区)
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 中学校区 高針台中学校
(愛知県名古屋市名東区)
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※物件情報の学区情報について
当サイト物件情報に記載されております通学区域(学区)情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。
国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域(学区)は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。
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物件価格

4,290万円
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