【ウッドフレンズの家】名東区 牧野ケ池緑地北 A棟 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目|4,390万円の新築一戸建て|分譲住宅や新築物件|株式会社リアルウッドマーケティング

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【ウッドフレンズの家】名東区 牧野ケ池緑地北 A棟

新築一戸建て

【ウッドフレンズの家】名東区 牧野ケ池緑地北 A棟
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価格 4,390万円値下がり ローンシミュレーション
所在地 愛知県名古屋市名東区新宿1丁目
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土地面積 110.11m² (33.31坪) 建物面積 102.43u
築年月 2023年6月築 間取り 2SLDK (LDK19/洋室6/洋室5.4/S9/S4.5)
交通
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好評につき最終1邸!牧野ヶ池緑地 徒歩7分、子育て世代にピッタリの環境です!


  • 現地外観写真 A棟外観(2023/8撮影)
  •  A棟間取り図
  • その他 区画図
  • リビング 見せ梁と勾配天井で開放感のあるリビング※家具は販売価格に含まれておりません。
  •  家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。※家具は販売価格に含まれておりません。
  • リビング キッチンにいるご家族と会話を楽しみながら、お食事の支度や片付けまでスムーズに行うことができます。※家具は販売価格に含まれておりません。
  • その他 テレワークやお子さまの宿題、ちょっとした書き物にも便利なワークスペース。※家具は販売価格に含まれておりません。
  • キッチン 1度にたくさんのメニューが作れる3口コンロ付のシステムキッチン。食器洗い乾燥機付なので食後の洗い物も楽々です。
  • 寝室 間仕切りをすることで2室に変更可能な2ドア1ルーム。家族構成によってフレキシブルにお使いいただけます。
  • 寝室 WICがある主寝室。
  • 収納 調理器具や食品の保管ができるパントリー。棚の高さを変えられるので、さまざまなサイズのものの収納に対応します。(施工例写真)
  • 収納 大容量のウォークインクローゼットには、洋服や鞄などをまとめて収納可能。居室を広く使うことができます。(施工例写真)
  • 浴室 広々とした浴室。浴室暖房乾燥機もついているので寒い時期や雨が続いた時など便利です。(施工例写真)
  • 洗面台・洗面所 就寝前や朝の身支度の際など、快適にお使いいただける洗面台。ハンドルが上部にある仕様のため水栓回りに水が溜まらずお掃除も楽々です。(施工例写真)
  • バルコニー ルーフバルコニー
  • その他 共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。(施工例写真)
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈階段〉思わず素足で歩きたくなる無垢の階段材。ぬくもりのある肌馴染みの良い質感です。(施工例写真)
  • その他 ●オリジナル無垢建材〈カウンター〉直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。(施工例写真)
  • 玄関 シューズBOXつきの玄関。散らかりがちな玄関をすっきり保てます。(施工例写真)
  • その他 ウッドフレンズでは、自社工場を活用してプレカットや、オリジナルパネルの生産・組立を実施し、建築現場での作業を簡略化することで、高品質な住宅をお値打ちに提供できる工業化木造住宅を生産しています。
  • その他 材木を原木から直接仕入れ、自社工場や提携工場で製材・加工し、販売に至るまですべて一貫して行っています。商社や問屋を通さず、これまでの常識だった複雑な流通を大きく省くことでコストダウンを実現。
  • その他 【住みかえSHOP栄スタジオ】地下鉄東山線「栄」駅 12番出口から徒歩3分。
  • その他 【住宅性能評価】住まいの性能が、数値で表示される性能評価。国の登録評価機関が公平に性能をチェックするので安心です。また、地震保険料を安く抑えられるなどのメリットもあります。
  • その他 【将来を見据えた収納計画】収納したいものをあるべき場所へ。家事動線を考慮し、使い勝手を考えた収納を提案します。
  • その他 耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
  • その他 設計自由度が高く、将来の増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の二つの工法それぞれの長所をもちあわせた合理的な工法です
  • その他 アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
  • その他 集成材製造、プレカット加工が可能な自社工場(岐阜県・森の工場)でつくった構造材を採用。設計から木材加工まで一貫して管理すること、地域産材を中心に活用することで確かなモノづくりをめざしています。
  • その他内観 初期費用は不要!約10年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
  • その他内観 スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー&タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
その他の区画
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セールスポイント

特徴
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 温水洗浄便座
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機
  • ガスコンロ
  • Wクローゼット
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • TVドアホン
  • バルコニー
  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 制震構造
  • 免震構造
  • 耐震等級3
  • 都市ガス
  • カースペース2台以上
  • プライスダウン
セールスコメント
■家計にやさしいゼロエネルギー住宅■
日々の光熱費を抑えられる、高い住宅性能を備えたNearly ZEH。

■高断熱
ZEH水準の高い断熱性能により、季節を問わず快適にお過ごしいただけます。

■設置費0円の太陽光パネル搭載
11年目からは設備一式が自分のものに。災害時も電気が使えて安心です。

■長期優良住宅
省エネ性や耐震性、メンテナンス性に優れた、安心して永く暮らせる住まいです。税制面でのメリットもあります。

<立地>
■小学校徒歩14分
■西友高針店徒歩11分

<間取り>
■開放的な勾配天井の2階リビング

ウッドフレンズ公式サイトでも物件情報公開中!


物件概要

採光面 - 構造/階数 木造/地上2階建
建ぺい率 60(%) 容積率 200(%)
駐車場 現況/引渡し 空家/即時
土地権利 所有権 私道負担面積 -

接道状況 接道: 北東 道路幅: 6.5m 用途地域
第一種住居地域
-
-
セットバック - 法令上の制限 -
地目 宅地 地勢
建築確認番号 都市計画 市街化区域
取引態様 代理
備考 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。  ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約10年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。 設備一式をオプション購入いただくこともできます。(税込148.5万円)
情報更新日 2023年10月03日 次回更新日 2023年10月17日
※各種情報と差異がある場合は現況優先となります

学区情報

小学校区 高針小学校
(愛知県名古屋市名東区)
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中学校区 高針台中学校
(愛知県名古屋市名東区)
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物件価格

4,390万円
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